Bodega - Norte de Guayaquil

Bodegas en Vía Perimetral de 11000 m² de Construcción Venta o Alquiler
Bodegas en Vía Perimetral de m2 de construcción Venta o Alquiler

Características: Propiedad esquinera con bodegas de 15 metros de altura. Tiene tres muelles de carga y descarga, subestación eléctrica 800 KVA, red de sistema contra incendios, central telefónica y 12 líneas, aires acondicionados, sistema de vigilancia (incluye cableado) valla publicitaria. Además tiene máquinas equipos y puentes grúa.
La planta cuenta con las siguientes características adicionales:
* Cuarto de transformadores de13,8 KV a 440V con una capacidad nominal de 440VAC
* Red de sistema contraincendios con 11 gabinetes con todos los accesorios distribuidos estratégicamente en toda la planta.
* Sistema de A/A tipo Split en todas las oficinas administrativas.
* Sistema de vigilancia CCTV conformado por 12 cámaras distribuidas en el área de producción y administración
* Central telefónica alimentadas por 10 líneas fijas de la empresa de telecomunicaciones CNT
* Un sistema de vigilancia externo (ojo de águila) conectado directamente con la CSCG y el ECU911
* Departamento medico
* Instalaciones de cocina y comedor para los colaboradores con una capacidad de 60 personas
* Sala de capacitaciones
* Red de aire comprimido para el uso de los diferentes procesos productivos
* Red de oxígeno y acetileno ubicada en la nave 2
Resistencia de piso en Bodegas 240 KG/c/m2

CONCEPTO Area
(US/m2) (m2)
Terreno 1 9.222 m2
Terreno 2 11.136 m2
Total 20.358

NAVE INDUSTRIAL GALPON 1 5.964
NAVE INDUSTRIAL GALPON 2 NAVE VIGACERO 1.902
NAVE INDUSTRIAL GALPON 3 NAVE MATERIA PRIMA 1.920
NAVE INDUSTRIAL GALPON 4 NAVE DE PINTURA 288
NAVE INDUSTRIAL ALEDAÑA GALPON 1 456
NAVE INDUSTRIAL ALEDAÑA GALPON 3 360
BODEGA POLICARBONATO, PINTURA, LUBRICANTES 216
Total Naves y Bodegas 11.106
AREAS OFICINAS PLANTA BAJA AV. Marcel Laniado 864
AREAS OFICINAS PLANTA ALTA Av. Marcel Laniado 864
AREAS OFICINAS PLANTA BAJA Av. Perimetral 126
AREAS OFICINAS PLANTA ALTA Av. Perimetral 126
Total Oficinas ( no todo terminado) 1.980



PATIO DE MANIOBRAS 3.900
PATIO DE ALMACENAMIENTO DE SOBRANTES 1.800
Total patios consolidados 5.700
CANCHA DE FUTBOL 2.016
AREAS VERDES 576
Total zona verde con cancha 2.592
PARQUEADERO 780
Total parqueadero 780

CERRAMIENTO metros lineales ( por revisar) 628



INVERSIONES ADICIONALES:
SUBESTACIÓN ELECTRICA 800KVA
MAQUINAS EQUIPOS PUENTES GRUA
RED DE SISTEMA CONTRA INCENDIOS
CENTRAL TELEFONICA Y 12 LINEAS
AIRES ACONDICONADOS
SISTEMA DE VIGILANCIA (Incluye cableado)


PRECIO DE VENTA: $7´500.000
PRECIO DE RENTA: $70.000