EDIFICIO EN OBRA GRIS EN VENTA SECTOR EL CONDADO

EDIFICIO EN OBRA GRIS EN VENTA
$299.000
UBICACIÓN:
Se encuentra ubicado en Quito Ecuador sector EL CONDADO. Por su ubicación privilegiada a una cuadra de supermercados como Santa María, a 5 minutos del Condado Shopping. Instituciones educativas de gran prestigio, áreas recreativas como Quito Tenis Club, a dos cuadras de la Av. Mariscal Sucre (Occidental). A una cuadra de línea de buses, tres cuadras de unidades medicas.

INFORMACION CATASTRAL.

Dirección: Oe5A DEL NIÑO JESUS - N69-581
Barrio/Sector: S. JOSE CONDADO
Parroquia: PONCEANO
Año de construcción: 1995
En derechos y acciones: NO
Destino económico: HABITACIONAL

ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN

Área de construcción cubierta:1228.72 m2
Área de construcción abierta:0.00 m2
Área bruta total de construcción:1228.72 m2
Áreas adicionales constructivos:47.82 m2

AVALÚO CATASTRAL

Avalúo del terreno: $ 104,592.00
Avalúo de construcciones cubiertas: $ 554,905.35
Avalúo de construcciones abiertas: $ 0.00
Avalúo de adicionales constructivos: $ 2,235.59
Avalúo de instalaciones especiales: $ 0.00
Avalúo total del bien inmueble: $ 661,732.94

EDIFICABILIDAD BÁSICA (D22)

Código edificabilidad: D22 (D304-80)
COS PB: 80 %
COS total: 320 %

DESCRIPCIÓN.

Esta propiedad esta avanzada en un 80%, en los permisos municipales está aprobado para cuatro pisos, actialmente es de siete pisos. Al construir mas pisos le genero una multa que a la actualidad ya esta cancelada en su totalidad. tiene un excedente de tres pisos y se deve regularizareste excedente en el municipio es ideal para socios inversionistas que buscan una oportunidad de inversión, comprar en obra gris y venderlo por departamentos separados a precio de mercado.
Disponemos de toda la documentación necesaria para su estudio.
Para visitas al edificio con mucho gusto