VENTA TERRENO COMERCIAL CAYAMBE, 10819M2 FRENTE A LA PANA NORTE

VENTA TERRENO COMERCIAL EN CAYAMBE, CON FRENTE A LA PANAMERICANA NORTE

CIUDAD: Cayambe
SECTOR: Zona Norte (entrada principal)
DIRECCION: Panamericana Norte
AREA TERRENO: 10.819 m2.
AREA DE CONSTRUCCION: 2.610 m2 adecuados para hosteria.
USO DE SUELO: De acuerdo a la última ordenanza municipal que se proyecta hasta el 2030, está catalogado como zona INDUSTRIAL 2 (Mediano impacto)
Uso Permitido:
• PAI (Procesamiento industrial de alimentos como cárnicos, frutas, vegetales, lácteos, aceites, madera, fertilizantes, de transformación agrícola, entre otros)
• CC2 (Venta de vehículos y maquinaria, autos, camiones, insumos para la industria, maquinaria pesada, entre otros)
• CC3 (Talleres y servicios, talleres mecánicos y afines)
• CP3 (Servicios como lubricadoras de autos, mecánicas, motos, gasolineras, vulcanizadoras, venta de gas, patios de autos, bicicletas, mecánica automotriz y pintura, y otros afines.)
• CP12 (Almacenes y bodegas para productos perecibles y no perecibles, depósitos de bebidas alcohólicas y bebidas no gaseosas, productos empaquetados, insumos alimenticios, entre otras)
• CP13 (Bodegas especiales para reciclaje de vidrio, cartón, papel, plástico, almacenamiento de envases sin tratamiento, entre otros.)
Uso Condicionado:
• I3 (Industrial de alto impacto condicionado)
UBICACIÓN ESTRATEGICA: Se encuentra en una excelente zona y con un amplio frente hacia la vía principal, con un entorno de negocios como:
Proauto, Comercial Hidrobo, Tonello Soluciones Agrícolas, Invin, Casa de Fernando, Cabañas de Nápoles, Produbanco, Cineplex, Improlac (Dulacs), KFC, Marathon Sports, La Super Parrillada, Parrilladas del Tío Jessy, Mi Comisariato, Pizza Hut, entre otros.
La ciudad de Cayambe actualmente se encuentra en un proceso de franca expansión, de acuerdo a datos proporcionados por los últimos censos e información estadística comprobable, que lo ubican como uno de los cantones con mayor crecimiento económico, en gran parte, dado a su principal fuente de ingresos como lo es el sector florícola, así como todas las actividades relacionadas a esta actividad. De igual manera, a su ubicación estratégica por la cercanía a Quito, al Aeropuerto Internacional, así como la conexión hacia ciudades de la zona norte como Pedro Moncayo (Tabacundo), Otavalo, Cotacachi, Atuntaqui e Ibarra. Es por esto que este crecimiento ha generado la necesidad de nuevos espacios que cuenten con facilidad de acceso, estacionamientos y comodidad, así como también la necesidad de contar con nuevos y amplios locales comerciales a nivel general. De igual manera, el desarrollo de nuevos espacios para la industria en general, por lo que consideramos una propuesta muy atractiva, para lo cual la nueva ordenanza de uso de suelos emitida por el GAD Municipal, permite muchas actividades de interés.
El costo de venta como terreno es de $USD.
Es importante tomar en cuenta que el valor de catastro del municipio está en tres millones. - Garaje- Agua corriente- Pavimento- Cuarto de lavado- Cuarto de lavado