VENTA TERRENO CON CASA SECTOR EL TELÉGRAFO

18553 Paula
Se vende propiedad independiente de 343 m², ideal para constructores, con las siguientes características:

Edificabilidad Básica:

- COS PB: 50%
- COS Total: 400%
- Número de pisos: 8
- Lote mínimo: 600 m²
- Uso de suelo: urbano consolidado alto de uso múltiple
- Frente total: 13.45 m
- Retiro lateral y posterior: 3 m
- Retiro frontal: 5 m
- Entrebloques: 6 m

Edificabilidad General Máxima:

- COS Total: 700%
- Número de pisos: 14
- Altura máxima: 56 m

El terreno actualmente cuenta con una casa remodelada de 348 m², distribuida en dos departamentos:

- Planta baja: Adecuada para oficinas, con recepción, sala de juntas, recibidor, dos áreas de gerencia, dos cubículos para el área operativa y dos baños y medio.
- Planta alta: Departamento con sala-comedor, cocina cerrada, tres dormitorios y dos baños completos.
Además, cuenta con parqueadero para 3 o 4 autos en fila, patio con habitación de servicio, bodega y una amplia terraza.

Ubicación: Situada en un sector residencial, comercial y céntrico, a solo una cuadra de la Av. Shyris. Este privilegiado lugar está cerca de centros comerciales, el parque La Carolina y más. La propiedad tiene un gran potencial para un proyecto de edificio de oficinas, vivienda o como inversión en una casa rentera.