Excelente Terreno de 104.300 m² (10 Has Aprox) en Yaruqui

EXCELENTE TERRENO DE 104.300 M2 ( 10 HECTAREAS APROX) EN YARUQUI, CON 477 M2 DE CONSTRUCCION Y 340 METROS DE FRENTE, IDEAL PARA TODO TIPO DE PROYECTOS, BODEGAS, FINCAS VACACIONALES, AGRICULTURA, GANADERIA, ETC. EL COSTO POR METRO ES DE $39 DOLARES POR METRO

"CONTACTO :
MAURICIO GARCES - 099 - 591 - 7790"

ZONA
Zonificación: A2 (A1002-35)
Lote mínimo: 1000 m2
Frente mínimo: 20 m
COS total: 70 %
COS en planta baja: 35 %

PISOS
Altura: 8 m
Número de pisos: 2

RETIROS
Frontal: 5 m
Lateral: 3 m
Posterior: 3 m
Entre bloques: 6 m

Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada
Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano
Uso principal: (R1) Residencia baja densidad
Servicios básicos: SI
A31 (PQ)
(PQ) Quebradas no se permiten habilitaciones de suelo ni edificaciones
Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano
Uso principal: (PE) Protección ecológica / Áreas naturales

AFECTACIONES

# Descripción Tipo de vía Derecho de vía Retiro Observación
1 Canal de riego Especial Desde el borde 1.5 m
2 OCP Especial Desde el eje 15 m
3 Afectación por el cono de aproximación del Aeropuerto Mariscal Sucre Especial

OBSERVACIONES
# Observación
1 PROTECCION DE QUEBRADAS Y TALUDES: SE CONSIDERARA EL AREA DE PROTECCION DE QUEBRADAS Y/O TALUDES DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 116 Y 117 DE LA ORDENANZA 172 QUE ESTABLECE EL REGIMEN ADMINISTRATIVO DEL SUELO EN EL DISTRITO METROPOLITANO
2 SOLICITAR DEFINICION Y REPLANTEO VIAL. AREA DE PROTECCION A 1.50M DEL CANAL DE RIEGO Y A 15M DEL EJE DEL OCP. SECTOR LA VICTORIA PARROQUIA DE YARUQUI
3 El predio está asignado con protección de quebrada (PQ), para precisar el área correspondiente a la zona PQ solicitará la definición del borde superior de quebrada a la DMC.
4 (PQ) Quebradas no se permiten habilitaciones de suelo ni edificaciones