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Hacienda platanera con agua todo el año, antes del peaje de Gral Villamil playas
Morro, Guayaquil,Guayas
Unit ID:
U4117289
About This Villa
It is located in Morro, Guayas and was completed in Jan 2018. You can buy this villa for a base price of $780,000 ($1/SqM).
Hacienda platanera con agua todo el año, antes del peaje de Gral Villamil playas
Hacienda Platanera tecnificada en San JUAN Antes del peaje de playas
Ubicación:
San Juan, cerca del viñedo Dos Hemisferios, con fácil acceso y 500 metros de frente al canal de riego de EMAPAG.
Tamaño: 80 hectáreas totales.
Producción:
47 hectáreas tecnificadas para producción de plátano (no orgánico) con contrato de compra con Dole (precio mínimo $8.5/caja).
10 hectáreas renovadas recientemente mp1.
Producción actual al 25% de su capacidad, generando 380 cajas de plátano tipo MP1.
Potencial de mejora significativa con inversión y mantenimiento.
• Infraestructura:
Bomba de agua de alta capacidad para riego de las 47 hectáreas.
Sistema de cable vía en óptimas condiciones.
Empacadora de primera con pozos de acero inoxidable.
Sistema de riego subfoliar.
Casa de hacienda con 3 dormitorios y acabados de calidad.
Casa de trabajadores con 8 habitaciones, cocina y cancha de fútbol.
• Terreno:
40 hectáreas vírgenes con bosque seco tropical (fauna diversa).
47 hm sembrada y tecnificada con infraestuctura de primera.
• Estado Actual:
Requiere inversión y mantenimiento para optimizar la producción (riego, resiembra, fertilización). El 20% de cada lote tiene retornos aptos para continuar con la producción, 15% se puede recuperar y 65% hay que resembrar.
• Precio: $780.000 (negociable) con facilidades de pago a corto plazo.
• Oportunidad: Precio de oportunidad con gran potencial de crecimiento al optimizar la producción y aprovechar el contrato con Dole .
Puntos Clave:
• Contrato con Dole: Garantiza un mercado y precio base para la producción.
• Infraestructura Existente: Reduce la necesidad de inversión inicial en equipamiento.
• Terreno Virgen: Ofrece la posibilidad de expansión o diversificación.
• Precio Negociable: Permite obtener una buena oportunidad de inversión.
• Mantenimiento Requerido: Implica una inversión inicial para optimizar la producción.
Recomendaciones:
1.- Se requiere inspección para ver las partes afectadas por falta de mantenimiento.
2.-Colocar muñecos en los aspersores para uniformizar el riego subfoliar.
3.-Talar cultivo inservible.
4.- Aplicar urea y abono en las 47 hectáreas.
Ubicación:
San Juan, cerca del viñedo Dos Hemisferios, con fácil acceso y 500 metros de frente al canal de riego de EMAPAG.
Tamaño: 80 hectáreas totales.
Producción:
47 hectáreas tecnificadas para producción de plátano (no orgánico) con contrato de compra con Dole (precio mínimo $8.5/caja).
10 hectáreas renovadas recientemente mp1.
Producción actual al 25% de su capacidad, generando 380 cajas de plátano tipo MP1.
Potencial de mejora significativa con inversión y mantenimiento.
• Infraestructura:
Bomba de agua de alta capacidad para riego de las 47 hectáreas.
Sistema de cable vía en óptimas condiciones.
Empacadora de primera con pozos de acero inoxidable.
Sistema de riego subfoliar.
Casa de hacienda con 3 dormitorios y acabados de calidad.
Casa de trabajadores con 8 habitaciones, cocina y cancha de fútbol.
• Terreno:
40 hectáreas vírgenes con bosque seco tropical (fauna diversa).
47 hm sembrada y tecnificada con infraestuctura de primera.
• Estado Actual:
Requiere inversión y mantenimiento para optimizar la producción (riego, resiembra, fertilización). El 20% de cada lote tiene retornos aptos para continuar con la producción, 15% se puede recuperar y 65% hay que resembrar.
• Precio: $780.000 (negociable) con facilidades de pago a corto plazo.
• Oportunidad: Precio de oportunidad con gran potencial de crecimiento al optimizar la producción y aprovechar el contrato con Dole .
Puntos Clave:
• Contrato con Dole: Garantiza un mercado y precio base para la producción.
• Infraestructura Existente: Reduce la necesidad de inversión inicial en equipamiento.
• Terreno Virgen: Ofrece la posibilidad de expansión o diversificación.
• Precio Negociable: Permite obtener una buena oportunidad de inversión.
• Mantenimiento Requerido: Implica una inversión inicial para optimizar la producción.
Recomendaciones:
1.- Se requiere inspección para ver las partes afectadas por falta de mantenimiento.
2.-Colocar muñecos en los aspersores para uniformizar el riego subfoliar.
3.-Talar cultivo inservible.
4.- Aplicar urea y abono en las 47 hectáreas.
Basic Information
Date Listed
Mar 4, 2025
Updated
N/A
Property Type
Villa
Storeys
N/A
Location
Morro, Guayas
Nearest Landmark:
N/A
Indoor Area
800,000 SqM
Price per SqM
$1
Outdoor Area
N/A
Plot Size
800,000 SqM
Pets
N/A
Villa Ownership
N/A
Land Ownership
N/A
Land Title Deed
N/A
Construction
Completed (Jan 2018)
Furniture
Unfurnished
View(s)
N/A
Water Price
Government Rate
Electricity Price
Government Rate
Unit Type
N/A
Parking Spots
N/A
Pool Size
N/A
CAM Fee
N/A
Listed By
Proppit
Unit ID
U4117289
Loan Calculator
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Location
Number of units
Sales Prices
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Year Built
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Location
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