Terreno de Venta en Av. Carlos Julio Arosemena

DIRECCIÓN

Provincia: Guayas

Cantón: Guayaquil

Parroquia: Tarqui

SITIO: Carlos Julio Arosemena, Km 1.5

Solar y edificación 24 de la manzana 1 ubicada en la avenida Carlos Julio Arosemena, parroquia Tarqui.



LINDEROS Y CABIDA

Norte: Estero, con 40 m.

Sur: AVE. Arosemena, con 50 m.

Este: Solar 23, con 104,6 m.

Oeste: Solar 25, con 120,42 m.

Área: 4943,00 m2.

CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:

La zona se clasifica como CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS-H (CC-H)



LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:

• Red de energía eléctrica y alumbrado público.

• Red de agua potable.

• Red de telefonía fija y cobertura celular.

• Red de internet.

• Transporte público que atraviesa la Carlos Julio Arosemena.

• Recolección de basura.



SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:

• Transporte: Se da transporte público por todas las vías aledañas a la propiedad.

• Vías de Acceso: Av. Carlos Julio Arosemena

• Comercial: Centro Comercial Albán Borja, C.C. Aventura Plaza, Concesionaria KIA IOKARS, Concesionaria AUTOMOTORS, Concesionaria MARESA – Fiat, Jeep, Dodge, Concesionaria ORGU – Ford, Mazda, Seguro SALUD S.A

• Entidades Bancarias: Banco del Pacífico, Banco Guayaquil, Banco Pichincha, Banco Internacional.

• Centros Educativos: Universidad Católica de Santiago de Guayaquil, Universidad de Guayaquil.

• Centros de Salud: Centro de salud No. 2, Clínica Kennedy.



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.

• Lote de terreno: 4943,00 m2

• Forma geométrica: Regular

• Relieve: Plano

• Ubicación: Carlos Julio Arosemena

• Altitud: 4,00 m.s.n.m. aproximadamente

• Textura: Franco arcillosa

• Frente: 50

• Fondo equivalente: 104,6

• Proporción: 1 : 2,09



CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

• Tipo: Edificación con uso comercial

• Vida técnica: 60 años

• Años de construcción: 30 años aproximadamente

• Acabados: Medios, técnicos.

• Número de plantas: Dos.

• Utilización actual: Ninguna.

• Estado/mantenimiento: Regular.



RVG