Venta de Terreno Industrial-Comercial al Norte de Guayaquil – 3.820 m²

Venta de Terreno Industrial-Comercial al Norte de Guayaquil – 3.820 m²
Precio: 2.900.000 USD

Ubicación Estratégica:
Parroquia Tarqui, en la intersección de la Av. Juan Tanca Marengo y Av. del Santuario. Ubicación privilegiada rodeada de un entorno comercial consolidado, ideal para desarrollar proyectos industriales o comerciales de gran envergadura. 🌐

Área total del terreno: 3.820 m² 🏞️
Frente amplio: 118 metros 📏

Conectividad:
A pocos metros del Km 5.5 de la Av. Juan Tanca Marengo 🚦
Frente al Colegio Martha de Roldós 🏫
Acceso directo a las principales vías hacia Daule y la Costa 🚛

Características del Terreno:

Área de Construcción: 490 m² (edificaciones en excelente estado, con 11 años de antigüedad). 🏠
Casa Principal – 330 m²:
2 salas y comedor 🛋️
Amplia cocina con muebles altos y bajos 🍽️
Medio baño de visitas 🚻
4 dormitorios con clósets y 4 baños completos 🚿
2 terrazas con excelente iluminación y vistas privilegiadas 🌄
Oficinas: 60 m² con medio baño. 🏢
Galpón: 900 m² en óptimas condiciones y completamente funcional. 🏭

Uso Actual:
Actualmente funciona como distribuidora de materiales de construcción y ferretería, lo que garantiza una transición fluida para negocios del mismo sector o similares. 🛠️

Entorno Comercial:
Rodeado de empresas de renombre como:
Pintulac 🎨
Pinturas Unidas 🏢
Imaco 🏗️

Este entorno dinámico asegura un alto flujo de tráfico comercial. 📊

¿Te interesa conocer más o agendar una visita?
Esta propiedad ofrece un potencial excepcional gracias a su ubicación estratégica, infraestructura y entorno de negocios. 💼

CBR. Martha Yánez
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